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2020年02月28日 08:05:29 来源:速发网投app 编辑:新大发代理 返点多少

赚钱术?投资客最爱买凶宅 专家告诉你发的是甚么财

隔离狂嗑美食!李晨旧爱自曝体重数字:胖得不配当女演员

中国大陆女星张馨予有着美艳外型和火辣身材,大发代理在哪申请过去因演出新版《神鵰侠侣》中的「李莫愁」一角而打开知名度,更与范冰冰旧爱李晨有过一段情,但2018年她闪嫁军官男友何捷并火速产下一女,如今过得幸福美满。近来中国大陆武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情延烧,许多艺人只能停工在家隔离防疫,张馨予也不时透过社群网站分享停工防疫的生活,透露自己这段时间胖了不少,「已经胖得不配做个女演员了」。▲张馨予。(图/翻摄自微博)虽然暂时无法开工拍片,但许多艺人都会透过社群网站和粉丝互动、分享在家隔离的生活,有「最美李莫愁」之称的张馨予和杨幂、吴磊一样,在微博分享美食照展露好厨艺,且都是油泼面、加了起司的泡菜锅等高热量食物,让人看得口水直流。▼▲张馨予分享多张美食照后,自嘲「胖得不配做女演员」。(图/翻摄自张馨予微博)不过就在23日,张馨予突然发文自嘲:「我已经胖得不配做个女演员了」,网友们却不怎么相信,打趣表示:「女演员的胖就是我们不敢相信的瘦」、「可以做男演员呀」;不少人更敲碗:「有图有真相」、「空口无凭,我们要以实物为证」、「没有照片都是骗人的」。▲张馨予自曝体重数字。(图/翻摄自张馨予微博)在网友们的呼唤下,张馨予25日加码晒出一张体重计的照片,透露169公分的她目前体重是55.4公斤「重了10斤(5公斤)」,自曝体重的大方举动让网友们笑翻,「你真的敢放图」、「你是我见过第一个敢晒这个体重的女明星」、「没事,以你的身高,看不太出来胖了的」、「终于有一个女明星跟我的体重一样了」。

投资理财有赚有赔,大发代理怎么做但为甚么许多投资客特别喜欢凶宅?一名新北市永和在地资深房仲指出,凶宅投资术在很早期许多投资客就开始做了,但当时主要赚的是差价,与现在只锁定投报率不同,几乎是资产不断翻倍赚的概念。▲不少投资客都会锁定凶宅投资。(示意图/资料照)该名房仲表示,早期资讯不透明的时代,不少投资客听闻有凶宅出售,就会如同猫看到鱼一样,第一时间联系屋主,并以凶宅为理由,大幅砍价,例如400万的房子,直接砍价到120万,从3折开始谈,不过通常还是在5~8折左右成交最多。但买了以后,并非用来出租,而是立刻交给房仲再卖,赚到差价后,有时候投资客一高兴,直接就给了数十万佣金,所以当时有些比较没道德的房仲,找到买方也不告知曾发生凶案,直接出售。如今时代不同,根据民法凶宅是「物之瑕疵」,且屋主与房仲有应告知之义务,所以早期投资客不是赚饱饱收山了,就是转成买后出租,赚取投报率。▲即使租赁专法上路,房东有告知租客是否凶宅之义务,但投报率依旧相当惊人。(示意图/记者陈韦帆摄影)简单说,假使一间30坪、1,000万房子,原本出租别人每月可获得2万,也就是2.4%的年投报率;但不幸发生凶案后,投资客以700万接手,再以同样月租金2万出租,年投报率就上升至约3.4%。不过也有投资客会将房子隔间,原本30坪房子,直接隔成5~6间套房,每间出租6千~1万元不等,若以隔成5间、每间6千计算,每月总租金3万,投报率瞬间暴增至5.1%左右。虽然去年租赁专法上路,明文规定出租物件若是凶宅,房东有告知房客之义务,但即使租金打8折,投报率依旧比正常物件高,这也是为甚么投资客看到价格好、屋况不错的凶宅,趋之若鹜的原因。▲徐佳馨指出,凶宅投资时常伴随着法律风险,建议民众少碰为妙。(图/徐佳馨提供)住商不动产企研室经理徐佳馨则表示,市场有不少投资客锁定凶宅投资,但其中依旧承担着许多法律风险,例如追求获利更高的隔间就是违建。这些违建出租,多数有逃漏税的状况,许多投资客在做凶宅投资时,就是游走在法律灰色地带上,对于一般人而言,建议还是少碰为妙。

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